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一、撤销备案需要多久

在提交完整的相关材料之后，大约会在七个工作日期限内完成整个购房合同备案流程。

需要注意的是，购房合同备案并不是决定合同生效与否的法定必备条件，而是一项具有行政性质的程序性工作。

因此，即使没有进行备案，也不会对双方所签订的购房合同产生任何实质性的法律效力上的影响。

然而，由于撤销备案所需的资料繁多且复杂，因此通常需要较长的时间来完成整个备案撤销过程。

最短可能需要半个多月的时间，而最长则可能需要三到四个月不等。

当您准备好所有必要的资料时，便可前往当地的房地产管理局办理撤销备案手续。

在房管局正式受理您的请求之后，通常情况下会在七个工作日之内完成备案的撤销工作。

届时，您将有机会重新选择合适的房屋，重新签署购房合同并再次办理按揭贷款手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

二、退房撤销备案需要多久

房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。

但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。

然后如果要更改房号或者受理人则需要注销合同登记备案，写变更合同申请就可以了，不用注销。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“撤销备案需要多久”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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